Per gli affitti brevi la caparra non è obbligatoria, cioè non c’è nessuna legge che obbliga il locatore a richiedere dei soldi per “fermare” la stanza o la casa. È ormai prassi richiedere un acconto, generalmente del 30 per cento. Non è una percentuale fissa e può quindi essere diminuita al 20 o 10 per cento, o addirittura azzerata. Le caparre possono essere di due tipi: penitenziale e confirmatoria. La penitenziale funziona come un diritto di recesso e scatta quando, ad esempio, il cliente annulla la prenotazione pochi giorni prima del suo arrivo. La confirmatoria invece vale come risarcimento danni in caso di inadempimento da parte o dell’ospite o del locatore. Generalmente la caparra è parte dell’affitto totale da percepire. La somma, comunque, è esclusa dalla ritenuta che locatore o intermediario operano sull’immobile.
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Case vacanza, dieci regole per prendere o dare in affitto un appartamento: dal contratto alle novità anti evasione
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Capitoli
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1.Case vacanza, dieci regole per prendere o dare in affitto un appartamento: dal contratto alle novità anti evasione
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2.1 – Cosa vuol dire affitto breve
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3.2 – Il contratto è obbligatorio?
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4.3 – I dati da comunicare
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5.4- Le tasse: cedolare secca e obblighi di riscossione per gli intermediari
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6.5 – Pagamenti tracciabili e ritenuta inclusa
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7.6 – La tassa di soggiorno
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8.7 – Caparra: non un obbligo, ma prassi
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9.8- Cauzione e saldo, come funzionano?
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10.9 - Pasti e biancheria: cosa dice la legge?
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11.10 – Attenzione alle truffe
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Aiuti alle famiglie, dai sussidi economici ai congedi parentali lunghi: ecco come funzionano negli altri Paesi europei
