Cos’è la delibera condominiale e in cosa consiste? Ecco da chi viene votata

Ad avere un ruolo vincolante su tutte le pratiche e i lavori che vengono svolti dai condòmini sono le delibere approvate di comune accordo. Che cosa sono?

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Tra i tanti documenti che vanno a comporre l’archivio annuale inerente alle attività di un condominio, quelli di maggiore importanza sono gli atti elaborati e concordati in sede di assemblea condominiale.

In particolare, ad avere un ruolo vincolante su tutte le pratiche e i lavori che vengono svolti dai condòmini sono le delibere approvate di comune accordo: stiamo parlando dei provvedimenti che vengono inseriti direttamente nel verbale stilato dall’amministratore (o affiancati ad esso in allegato, tramite la creazione di un apposito file) e che vengono votate dai proprietari che partecipano alla riunione.

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Delibera condominiale, in che cosa consiste e da chi viene votata

Ma quali sono le caratteristiche di fondo di una delibera condominiale? Innanzitutto, la sua forma scritta: il documento si presenta come un vero e proprio atto inserito all’interno del verbale che l’amministratore è tenuto a inviare a tutti i proprietari e agli inquilini presenti nell’immobile.

Per avere valore legale, la delibera deve riportare le seguenti informazioni:

la data e il luogo in cui si è svolta l’assemblea condominiale;
gli estremi della votazione tramite cui si è arrivati all’approvazione (nello specifico va indicato il numero dei partecipanti alla riunione, il numero di votanti in assemblea, la quota dei millesimi rappresentata e l’esito del voto).

Delibera condominiale, per chi è vincolante e quando può essere invalidata

La rilevanza che la delibera assume per l’andamento del condominio è dettata anche da altri tre fattori che la caratterizzano:

è obbligatoria per l’esecuzione di qualsiasi decisione;
entra direttamente in vigore a seguito della sua approvazione e produce effetti immediati;
è vincolante per tutti i condòmini e per l’amministratore che è tenuto ad eseguirla.

Infine, vale la pena ricordare che la delibera condominiale non ha durata eterna, ma può essere invalidata o resa nulla qualora sussistano (o sopraggiungano anche anni dopo la sua approvazione in assemblea) casi di vizio che ne determinano l’annullabilità.

17:00 - Milano: caso La Russa jr, avvocato ragazza 'era alterata e prossima al coma etilico'

Milano, 23 apr. (Adnkronos) - La presunta vittima era "al momento dei fatti, in palese stato confusionale, aveva assunto plurime sostanze farmacologiche e di tipo stupefacente". Uno stato di "grave alterazione" che i testimoni - alcuni contattati prima di rendere dichiarazioni in questura - restituiscono solo in parte, più incisive appaiono invece le intercettazioni in cui le parole "non era in sé", "parla sconclusionata" o ancora "lei era palesemente fuori incapace di decidere cosa volesse fare e lui ha chiaramente approfittato di ciò" si susseguono. Sono alcune delle considerazioni con cui l'avvocato Stefano Benvenuto chiede alla giudice delle indagini preliminari di Milano Rossana Mongiardo l'imputazione coatta per Leonardo Apache La Russa, figlio del presidente del Senato Ignazio, e l'amico deejay Tommaso Gilardoni, indagati per violenza sessuale.

Un presunto stupro, avvenuto la notte tra il 18 e il maggio 2023 dopo una serata in un locale esclusivo del centro, per il quale la Procura ha chiesto l'archiviazione. La difesa della ventiduenne sottolinea come dalla ricostruzione di un'amica, testimone oculare, "è possibile accertare che la giovane, visto il peso e le bevande ingerite "aveva al momento dei fatti un tasso alcolemico pari a 3,2 g/litro, prossima al coma etilico", come certifica il consulente e medico Massimo Rovati. Un livello di alcol che "necessita, per il suo completo smaltimento, di circa 21 ore e 18 minuti". Considerato che la presunta violenza sarebbe avvenuta meno di due ore dopo e che all'alcol vanno aggiunti "gli effetti combinati di tutte le farmacologiche e stupefacenti" per la difesa e il consulente medico "appare evidente che la parte offesa fosse in un tale stato di alterazione da incidere negativamente nella sfera della propria autodeterminazione" con riflessi anche sul linguaggio e sui ricordi.

Inoltre i filmati della serata a casa La Russa, in cui la ragazza sembra mostrare capacità motorie, "non sono probanti al fine di escludere la capacità autodeterminativa". Nell'atto di opposizione l'avvocato riporta anche che la stessa madre di Leonardo La Russa "conferma che il proprio figlio avrebbe ammesso di aver dato alla parte offesa sostanza alcolica" e come risposta alle oltre 5500 pagine di indagini difensive e della procura, la difesa della ventiduenne solleva anche la questione del "bacio rubato" la mattina dopo dal giovane La Russa alla ventiduenne. E si svela anche un altro episodio che riguarda l'indagato: le chat del telefono restituiscono una lite con il padre di una diciassettenne a cui La Russa jr avrebbe rubato un bacio a stampo nel giugno 2023, in una serata in discoteca. Una circostanza che per l'avvocato Benvenuto dimostra "la condotta reiterata" di Leonardo Apache La Russa.
16:52 - **Papa: Conte, 'molte celebrazioni ipocrite, azioni scomode per seguire suo esempio'**

Roma, 23 apr (Adnkronos) - "Un Papa scomodo", "sempre costantemente impegnato per il dialogo" e "sempre tenacemente schierato contro ogni guerra". Lo ha detto Giuseppe Conte, in aula alla Camera, commemorando Papa Francesco.

"Oggi viene ricordato in uno scomposto teatro di ipocrisie e celebrazioni da chi ha ignorato i suoi messaggi e i suoi moniti", ha sottolineato il leader del M5s aggiungendo: "Il modo migliore per ricordarlo e non lasciare cadere nel vuoto i suoi insegnamenti è esseri scomodi con azioni ferme e scelte conseguenti".
16:29 - **Papa: Schlein, 'no a ipocrisie di chi non ha mai ascoltato suoi appelli, serve coerenza'**

Roma, 23 apr (Adnkronos) - "Papa Francesco non ha mai fatto scelte allo scopo di essere amato, ha sempre fatto gesti senza ipocrisia e infingimenti, con fermezza, ha rivolto il suo sguardo verso gli ultimi, alle periferie del mondo, sulla pace, la giustizia sociale e l'ambiente". Lo ha detto Elly Schlein in aula alla Camera.

La scomparsa di Papa Francesco "merita tutto il nostro cordoglio e il nostro ricordo ma non merita l'ipocrisia di chi non ha mai dato ascolto ai suoi appelli e oggi cerca di seppellire il suo potente messaggio su migranti, poveri, cambiamenti climatici e nega le cure a chi non può permettersele", ha sottolineato la leader del Pd.

"Il modo migliore è cogliere l'esempio di coerenza tra quello che diceva e quello che faceva, sulla pace a Gaza e in Ucraina, il contrasto alle disuguaglianze, accogliere anziché respingere chi fugge da una guerra, cambiare un modello di sviluppo che sta creando disuguaglianze", ha detto ancora Schlein.
16:20 - Papa: Fontana, 'pellegrino di pace e testimone di misericordia'

Roma, 23 apr. (Adnkronos) - "'La mia gente è povera e io sono uno di loro', disse un giorno spiegando la decisione di abitare in un appartamento semplice, al di fuori del Palazzo Apostolico. È stato pastore tra la sua gente, pellegrino di pace e testimone di misericordia. Il suo pontificato è giunto al termine proprio come era iniziato: con i fedeli, con la preghiera e con l’invito a nutrire sempre la speranza". Lo ha affermato il presidente della Camera, Lorenzo Fontana, in occasione della commemorazione di Papa Francesco di fronte alle Camere riunite.

"Nei 12 anni del suo pontificato, segnati a livello mondiale da un clima di tensione, conflitti e incertezza, il Santo Padre -ha detto ancora Fontana- si è speso senza riserve per infondere fiducia e conforto nei cuori di tutti. Di fronte agli orrori e alle devastazioni delle guerre, non ha mai smesso di lanciare vibranti appelli in favore della pace. La sua instancabile vocazione al dialogo lo ha condotto dove nessun altro Pontefice era mai giunto. Francesco è stato, infatti, il primo Papa a partecipare a un vertice del G7, a incontrare un Patriarca di Mosca, a recarsi in Iraq. Personalmente, non potrò mai dimenticare la sua voce quando mi telefonò in occasione della mia elezione a presidente della Camera, né quando mi accolse in Vaticano. Papa Francesco ci mancherà".
16:18 - Papa: Fontana, 'accanto a tutti senza escludere nessuno'

Roma, 23 apr. (Adnkronos) - "È stato il primo Papa proveniente dal continente americano, il primo a chiamarsi Francesco. La scelta di quel nome fece subito comprendere l’attenzione che avrebbe avuto per gli ultimi, per le persone malate e per chi soffre". Lo ha affermato il presidente della Camera, Lorenzo Fontana, in occasione della commemorazione di Papa Francesco di fronte alle Camere riunite.

"Ha voluto sempre camminare accanto a tutti, senza escludere nessuno. Il suo Magistero, fondato sulla solidarietà e sulla difesa della dignità umana, è stato un esempio di vicinanza ai fedeli e di impegno a favore anche delle persone anziane e dei più deboli. La sua scomparsa -ha detto ancora Fontana- lascia un vuoto profondo per i cattolici e per l’intera comunità internazionale. Religiosi e laici, credenti e non credenti si stringono nel ricordo di un uomo che ha svolto la propria missione con spirito di sacrificio e di abnegazione cristiana. Fino all’ultimo istante non ha mai abbandonato chi confidava nel suo sostegno. Anche nelle sue condizioni di salute sempre più fragili, nel giorno di Pasqua ha avuto la forza di impartire la benedizione 'Urbi et Orbi' e di abbracciare simbolicamente per l’ultima volta i fedeli presenti in Piazza San Pietro".
16:18 - Università, rettore ateneo Vanvitelli eletto nel cda di Cineca

Roma, 23 apr. (Adnkronos/Labitalia) - Il rettore della Vanvitelli eletto nel cda di Cineca. E' stato rinnovato il cda di Cineca nei suoi tre membri che lo compongono. Tra gli eletti, Antonella Polimeni, rettrice dell’Università di Roma La Sapienza, Francesco Ubertini, ex presidente del cda Cineca ed ex rettore dell’Ateneo di Bologna Alma Mater Studiorum, Gianfranco Nicoletti, rettore dell’Università della Campania Luigi Vanvitelli. Nicoletti è stato eletto, insieme agli altri due membri che lo compongono, con 89 preferenze e 2 schede bianche.

Cineca è tra i maggiori centri di calcolo in Italia e uno dei più avanzati al mondo per il calcolo ad alte prestazioni (high performance computing - hpc). Cineca è, al tempo stesso, uno dei più importanti fornitori di soluzioni e servizi per le università, i centri di ricerca, il Ministero dell’istruzione e del merito e il Ministero dell’università e della ricerca.

Cineca supporta e promuove la transizione digitale attraverso l’innovazione e lo sviluppo di soluzioni tecnologiche innovative, la realizzazione di piattaforme integrate disegnate per i consorziati e con i consorziati e la fornitura di servizi a supporto di enti ed amministrazioni. La sua attività prevalente è rivolta ai propri consorziati. Costituito nel 1969, Cineca è un consorzio di soggetti a capitale pubblico e opera senza scopo di lucro per il bene comune, nell’interesse dei consorziati e del sistema nazionale. La sua compagine è composta da 120 enti, di cui 2 ministeri, 70 università italiane, 48 istituzioni pubbliche nazionali (14 enti di ricerca, 10 aziende ospedaliere universitarie-Irccs, 19 istituzioni Afam, 5 agenzie e istituzioni).
15:55 - Riforme: Casellati, 'con premierato necessario bicameralismo per centralità Parlamento'

Roma, 23 apr. (Adnkronos) - "È mia opinione che, nella cornice del premierato, cioè della riforma intesa ad accrescere la stabilità e la compattezza del Governo, attraverso l’elezione diretta del presidente del Consiglio, la conservazione del modello bicamerale perfetto sia la più idonea a preservare e rafforzare quella centralità che la Costituzione riconosce al Parlamento. Il doppio esame delle leggi e dei provvedimenti del Governo permette, infatti, l’articolazione di una più intensa dialettica fra Governo e Parlamento, aumentandone il potere di negoziazione e intermediazione politica. Escludo quindi che il Governo si farà promotore della proposta" di riforma del bicameralismo. Lo ha affermato il ministro per le Riforme e la Semplificazione, Elisabetta casellati, rispondendo al Question time della Camera ad un'interrogazione del deputato Libdem Luigi Marattin.

"Il rapporto sulla legislazione, presentato alla Camera la settimana scorsa, conferma -ha ricordato l'esponente dell'Esecutivo- i profili problematici della produzione normativa a livello nazionale, come i persistenti fenomeni del 'monocameralismo alternato' e della 'confluenza' tra decreti-legge. Il Parlamento, facendo uso della propria autonomia regolamentare, potrebbe intervenire, anche a Costituzione invariata, per correggere parte delle disfunzioni segnalate, attraverso l’introduzione di disegni di legge governativi e parlamentari con voto a data certa e parallelamente riconoscendo anche più ampi margini di intervento alle opposizioni. Si potrà in tal modo -ha concluso Casellati- ridurre il ricorso alla decretazione d’urgenza e recuperare per ciò stesso spazi significativi all’iniziativa e alla legislazione parlamentare".