Capitoli
- Case vacanza, dieci regole per prendere o dare in affitto un appartamento: dal contratto alle novità anti evasione
- 1 – Cosa vuol dire affitto breve
- 2 – Il contratto è obbligatorio?
- 3 – I dati da comunicare
- 4- Le tasse: cedolare secca e obblighi di riscossione per gli intermediari
- 5 – Pagamenti tracciabili e ritenuta inclusa
- 6 – La tassa di soggiorno
- 7 – Caparra: non un obbligo, ma prassi
- 8- Cauzione e saldo, come funzionano?
- 9 - Pasti e biancheria: cosa dice la legge?
- 10 – Attenzione alle truffe
10 – Attenzione alle truffe - 11/11
E' consuetudine chiedere una cauzione a titolo di garanzia per gli eventuali danni. Assolutamente vietato invece servire cibo agli affittuari. Che dovranno versare anche la tassa di soggiorno, variabile a seconda del Comune. Il decreto Crescita ha istituito un registro nazionale di tutte le strutture ricettive: il locatore dovrà dotarsi di un codice identificativo da registrare in una banca dati
Come ogni estate anche quest’anno si è già ripresentato il problema delle case-truffa. Specchietti per le allodole caricati su piattaforme di abitazioni o, più spesso, direttamente su gruppi Facebook, per spillare soldi ai meno attenti. Riconoscere questi annunci fake non è sempre semplice, anche se la Polizia Postale da anni diffonde vademecum per evitare di essere truffati. Ad esempio, come abbiamo già detto, è più sicuro utilizzare metodi di pagamenti tracciabili. Ma le “regole d’oro” sono tante. È buona prassi richiedere, oltre alle foto già messe a disposizione, ulteriori dettagli o ulteriori scatti. Se possibile buona norma è anche quella di conoscere prima l’inserzionista, magari di persona, verificando l’esistenza dell’immobile. Fondamentale è poi non fornire mai i documenti via mail. Si possono fornire dati per via telematica ed integrarli poi, di persona, con eventuali copie di carta d’identità o codice fiscale. Non da ultimo: verificare il prezzo. Se un immobile ci sembra particolarmente conveniente per la stagione è d’obbligo fare delle verifiche, contattando strutture concorrenti e paragonando i prezzi.